Montpellier, la ville où il fait bon de vivre. Grâce à ses plages, son climat ensoleillé, en tant que 4e destination nationale, Montpellier attire des milliers de personnes chaque année. Pourtant, il est très facile d’acheter un appartement neuf à Montpellier à un prix de vente très abordable. Si vous voulez acheter un appartement neuf à Montpellier, voici pour vous quelques informations essentielles.
Acheter un appartement neuf à Montpellier
Au sud de la France, dans le département de l’Hérault, Montpellier est la seconde ville la plus peuplée de l’Occitanie. Ainsi, pour assurer un logement à chacun, il est possible d’investir dans un programme immobilier à Montpellier. Avant d’investir dans un programme immobilier, documentez-vous auprès d’un promoteur immobilier à Montpellier et demandez une brochure gratuite. Avant de choisir votre appartement, vous devez déjà savoir ce que vous voulez, donc :
– Le nombre de pièces et la surface habitable adaptée à votre famille
– Un jardin ou une terrasse
– Un logement à étage ou non
– Un logement avec parking ou non
En achetant une maison, vous devez aussi prendre en considération les services à proximité de votre résidence. Vous devez vous informer sur :
– Les transports en commun
– Les écoles pour vos enfants et les commerces pour vos courses
– L’existence ou non de jardin, de parc et des terrains de jeu (…) pour vos activités en extérieur
– L’éloignement avec le centre-ville
Les agences immobilières à Montpellier proposent de nombreux programmes immobiliers. Vous les trouverez facilement sur les sites de ces agences immobilières, des sites comme www.roxim.com.
S’installer dans un appartement neuf à Montpellier
En choisissant un programme neuf à Montpellier, sachez d’abord dans quel quartier vous allez vous installer. Cela est important, car le prix de vente varie selon le quartier. La ville de Montpellier possède de multitude de quartiers et de sous-quartiers dont certains sont plus populaires qu’autres. Ces quartiers populaires ont tous des commerces, des écoles et d’autres services à proximité. Pour avoir un aperçu du marché immobilier à Montpellier, voici un aperçu des prix moyens du mètre carré.
Le quartier de l’Écusson est un quartier historique. Il est le quartier idéal pour les familles ou les couples qui veulent investir dans un programme neuf à Montpellier. Un promoteur à Montpellier proposera un prix situé aux alentours de 3500 €/m² pour un appartement situé dans ce quartier.
Le quartier de Boutonnet est un quartier récent. Avec ces espaces verts et les structures à proximité, il est très prisé par les cadres, les étudiants et les familles aisées. Pour investir dans un programme immobilier, vous devez en moyenne investir entre 2800 et 3000 €/m².
Le quartier de Port-Marianne est un quartier plus moderne et dynamique. Il possède de nombreux centres commerciaux et des universités à proximité. Pour investir dans un programme immobilier dans ce quartier, il vous faut dépenser entre 4000 € et 4500 €/m².
Pourquoi acheter un appartement neuf à Montpellier ?
En investissant dans un programme immobilier à Montpellier, vous aurez la possibilité de prétendre à certains dispositifs d’aide de l’état. Il y a trois dispositifs d’aide possibles. Mais, pour être éligible, il vous faut répondre à certaines conditions concernant les ressources, le quartier et le type de logement.
La loi Pinel est un dispositif d’aide qui concerne seulement l’achat d’appartement neuf dans certaines villes comme Montpellier. Il permet aux investisseurs de bénéficier d’une réduction d’impôts, allant de 12 à 21 %. Vous pouvez en bénéficier en achetant dans un programme neuf labélisé « BBC » destinée à des offres locatives.
La TVA à taux réduit facilite aussi l’investissement immobilier à Montpellier. Il vous permet de faire de l’économie, car il diminue la TVA incluse dans le prix d’achat d’un logement neuf. Sous certaines conditions, vous pouvez être éligible à ce dispositif et la TVA peut être diminuée de 20 à 7 %.
Le Prêt immobilier à taux zéro permet de financer jusqu’à 40 % d’un projet immobilier.
