Nantes, cette ville agréable et verdoyante séduit de nombreux investisseurs. Cela est certainement dû aux grands projets d’aménagement prévu sur le territoire ainsi qu’à la hausse des demandes locatives. Mais quel est l’intérêt d’investir dans un programme immobilier neuf dans la région ? Comment trouver la maison de ses rêves rapidement ?
Investir dans l’immobilier neuf à Nantes : est-ce une bonne idée ?
Nantes est la 6e agglomération française. Elle est le premier pôle économique du Grand Ouest et accueille chaque année des milliers d’étudiants dans les cycles d’enseignement supérieur. De même, elle offre également un cadre de vie agréable, un endroit idéal pour investir dans l’immobilier ou pour installer son nid douillet. Mais pourquoi le neuf ? Les offres sont multiples et peuvent convenir à toutes les attentes, allant des simples studios aux logements haut standing. En outre, un appartement neuf s’accompagne de plusieurs garanties, notamment la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale et la garantie décennale. Ainsi, le propriétaire sera à l’abri des grosses réparations pendant au moins 10 ans. La maison suit également les règlementations en vigueur au niveau de la performance énergétique. Avec une maison bien isolée et possédant des équipements moins énergivores, les occupants pourront réaliser de belles économies sur le long terme. Le logement neuf à Nantes est aussi éligible au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de profiter d’une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 21 %, en contrepartie d’un engagement de location variant entre 6 à 12 ans. Il faut d’ailleurs noter que le prix du mètre carré a connu une hausse de plus de 2 % depuis le mois d’octobre 2019. Ce qui peut être une bonne affaire dans le cadre d’un achat en vue d’une revente. Pour dénicher un programme immobilier dans la ville de Nantes, cliquez ici
Quels sont les quartiers à privilégier ?
Avant de procéder à la recherche d’un programme immobilier neuf nantes, afin de gagner du temps, prenez le temps de vous informer sur les meilleurs quartiers de la ville. Dans le centre-ville, vous pouvez dénicher des bâtiments de toutes sortes. Pour les étudiants et les jeunes actifs, les logements proches de la cathédrale et de la Place Graslin offrent un bon compromis. Néanmoins, ce sont des emplacements très cotés, de ce fait le prix peut vite grimper. L’île de Nantes est un secteur idéal pour un investissement locatif, avec un prix nettement moins cher que dans le cœur de la ville. Vous pouvez y dégoter des petites surfaces adaptées aux célibataires et couples désirant s’y implanter.
Avec le projet de création de 600 000 m2 de bureaux à Euronantes, ce petit coin authentique et quartier d’affaires peut offrir de belles opportunités plus tard. Il est bien desservi et se trouve à proximité des commerces. Néanmoins, si vous voulez vous éloigner un peu du centre-ville, optez pour Bottière-Chênaie, un quartier où l’on prévoit plus de 2000 logements neufs avec de nombreux projets d’urbanisme. En tout cas, ce ne sont que quelques idées, mais le choix va essentiellement dépendre de l’environnement que vous recherchez.
Comment trouver un programme immobilier neuf à Nantes ?
Le bouche-à-oreille est le moyen le plus infaillible pour trouver un logement à Nantes, sinon, il faut trier les annonces sur internet. Il est tout à fait possible de trouver une bonne affaire de particulier à particulier. Toutefois, la recherche peut trainer, notamment si vous n'avez aucune connaissance du marché local. Pour vous accompagner dans votre projet, faites plutôt appel à un expert en promotion immobilière. Maîtrisant parfaitement le secteur, ce professionnel est en mesure de vous aider à concrétiser votre projet en vous proposant un bien immobilier déjà achevé ou en état d'achèvement. En choisissant cette seconde option, vous aurez le privilège de personnaliser la maison et de la mettre à votre goût. Quoi qu'il en soit, afin d'éviter les mauvaises surprises, collaborez avec un promoteur sérieux et expérimenté, et ayant une bonne situation financière.
